上海市仓储托管还有些物流地产商充分依托“地利”优势，在河道（江）较多的城镇投资建设和运营管理物流地产项目,如此种种,不一而足。基于此，物流地产可以划分为大中城市物流地产、中小城镇物流地产和河道（江）较多的城镇物流地产等多种类型，每类物流地产都具有特殊的项目选址要求。
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如今，物流中的仓库管理功能已经从单纯的物资存储保管，发展到具有担负物资的接收、分类、计量、包装、分拣、配送、存盘等多种功能，也可以说仓储管理是指商品储存空间的管理。
仓库管理作业应注意的问题有：
一．库存商品要进行定位管理，其含义与商品配置图表的设计相似，即将不同的商品分类、分区管理的原则来存放，并用货架放置。仓库内至少要分为三个区域：
大量存储区，即以整箱或栈板方式储存；
小量存储区，即将拆零商品放置在陈列架上；
退货区，即将准备退换的商品放置在专门的货架上。
二．区位确定后应制作一张配置图，贴在仓库入口处，以便于存取。小量储存区应尽量固定位置，整箱储存区则可弹性运用。若储存空间太小或属冷冻（藏）库，也可以不固定位置而弹性运用。
三．储存商品不可直接与地面接触。一是为了避免潮湿；二是由于生鲜仪器吸规定；三是为了堆放整齐。
四．要注意仓储区的温湿度，保持通风良好，干燥、不潮湿。
五．仓库内要设有防水、防火、防盗等设施，以保证商品安全。
六．商品储存货架应设置存货卡，商品进出要注意先进行出的原则。也可采取色彩管理法，如每周或每月不同颜色的标签，以明显识别进货的日期。
七．仓库管理人员要与订货人员及时进行沟通，以便到货的存放。此外，还要适时提出存货不足的预警通知，以防缺货。
八．仓储存取货原则上应随到随存、随需随取，但考虑到效率与安全，有必要制订作业时间规定。
九．商品进出库要做好登记工作，以便明确保管责任。但有些商品（如冷冻、冷藏商品）为讲究时效，也采取卖场存货与库房存货合一的做法。
十．仓库要注意门禁管理，不得随便入内。
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